土地工作总结
土地工作总结篇一：土地范围总结
第一章
1、土地概念：土地管理学所研究的土地是指地球表面的陆地和水面的总称，同时土地还是一个空间概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。
2、土地资源概念：土地资源是指土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。
3、土地资产是指土地财产，即作为财产的土地。也即具有明确的权属关系和排他性，并具有经济价值的土地资源。
4、土地具有资源和资产的双重内涵，前者是指土地作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；后者是指土地作为财产，其有了经济（价值）和法律（独占权）意义。
5、土地的功能：负载的功能；养育的功能；仓储的功能；提供景观的功能；储蓄和增值的功能
6、 土地在社会物质生产中的地位和作用
在非农业生产中（一般的生产资料）：地基；场地；活动空间
在农业生产中（主要生产资料）：场所；活动空间；直接参与农产品的生产过程
7、土地特性
1）、自然特性：a土地是自然的产物（尊重自然）b土地面积的有限性（珍惜土地）c土地位置的固定性（合理规划）d土地质量差异的普遍性（因地制宜）e土地利用的永续性（合理利用开发）
2）、经济特性：a土地经济供给的有限性b土地用途的多样性c土地用途变更的困难性d土地的增值性e土地报酬递减的可能性
8、 四大问题：人口问题、资源问题、环境问题、社会经济发展问题
9、 土地资源可持续性利用的含义：即在满足当代人们对土地利用要求的同时，不损害后代人利用土地资源的满足自身需求的能力，也不损害当代及后代人生存和发展所需要的其他利益。
10、土地资源可持续利用的目标：实现耕地总量动态平衡。具体包括：1）、应以人口对食物的持续供需平衡为目标。2）、应建立在区域平衡的基础上3）、耕地总量动态平衡具有长远性4）、应考虑环境的适宜性5）、应追求耕地质量上平衡
11、加强土地资源管理
1）要实现土地资源，特别是耕地的供求平衡，使各区域内的耕地总量不减少；
2） 建立土地数量、质量的调查、监测、预警制度；
3） 实行土地资源资产化管理
12、我国土地资源的特点：土地类型多种多样；绝对数量大，人均相对数量少；山地多，平地少，耕地、林地比重低。后备土地资源有限；农地分布不均匀森林覆盖率低；土地质量较差；水土资源不平衡
13、我国土地利用中存在的问题：水土流失、土地荒漠化、草场退化、乱占耕地、滥伐森林（了解）土地管理的概念：土地管理是国家在一定环境条件下，综合运用行政、法律、技术、经济方法，为提高土地生态、经济、社会利益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用而进行的计划、组织、控制等综合性活动。
14、土地管理的基本内容：地籍管理（基础）、土地权属管理（手段）、土地利用管理（核心）、土地市场管理（手段）。
第五章
1、土地制度概述
1）土地制度是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。它反映着因利用土地而发生的人与人、人与地之间的社会经济关系。
2）土地制度的形成和发展主要取决于社会生产力的发展。其主要内容包括土地所有制度、土地使用制度和土地的国家管理制度。
2、 我国土地所有制度的特点是：全部土地属于国家和农民集体所有，土地所有
权不得买卖和非法转让。
3、我国现行的土地使用制度包括城镇国有土地使用制度和农村集体土地使用制度。
（1）城镇国有土地使用制度的基本特点是:土地使用权出让由政府垄断经营以便国家宏观调控，政府以协议、招标、拍卖的方式将规定了使用期限与用途的土地提供给使用者，使用期满将土地及地上建筑物与其他附着物收回。对于土地使用权转让则充分利用市场机制，在使用期内允许其转让、出租、抵押及其他经营活动，国家利用价格、税收等方式对其活动进行调控。
（2）农村集体土地使用制度的特点是：土地属农民集体所有，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
4、土地产权：指有关土地财产的一切权利的总和。包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。
5、土地产权的基本特性：a排他性b土地产权客体必须具备可占用性和价值性 c土地产权必须经过登记，才能得到法律的承认，并受到法律的保护d土地产权的相对性
6、土地所有权的涵义
土地所有权是土地所有制的核心，是土地所有制的法律表现形式。一定的土地所有权意味着土地所有者在相应的法律规定的范围内可以自由使用和处分土地。或者说，土地所有权是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护和限制的排他性的专有权利。
7、 土地所有权包括内容：土地占有权、土地使用权、土地收益权、土地处分权
以上四种权能，构成土地所有权的完整结构，它们可以相互结合，也可以相互分离，其中最常见的是土地所有权和土地使用权的分离。
8、 我国国有土地所有权的惟一主体是国家，客体是国家提供给单位和个人使用
的国有土地。我国农村集体土地使用权的主体是合法使用农民集体所有土地的单位和个人。客体是上述使用权主体取得的包承地、自留地、自留山、宅基地和农村集体建设用地等。
9、 土地权属管理概念：它是国家为合理组织土地利用、调整土地关系而依法对
土地所有权和使用权进行的科学管理。
10、土地权属管理的任务
1）巩固、维护和不断完善社会主义土地公有制
2）保护士地所有者和使用者的台法权益，调动其合理开发、利用土地和不断改善土地使用条件的积极性
3）调整土地关系
11、土地所有权包括内容：a依法确认土地权属b依法管理土地权属变更c依法调查处理土地权属纠纷、
12、国有土地取得方式：a有偿取得方式：出租、出让、入股b无偿取得方式：划拨、依照法律政策取得
13、土地权属流转划分：a按流转土地的所有权主体不同可以分为国有土地使用权流转和集体土地使用权流转b按流转的客体用途不同可以分为农用地流转、建设用地流转和未利用地流转；c按其流转的层次不同可以分为一级土地使用权流转、二级土地使用权流转。
14、土地使用权一级流转定义：是指土地使用者从土地所有者手中取得土地使用权，也称土地使用权的原始取得。
15、土地使用权二级流转：指土地使用者从其他土地使用者手中取得土地位用权，也称土地使用权的继受取得。
16、土地制度是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。它反映着因利用土地而发生的人与人、人与地之间的社会经济关系。
17、国有建设用地使用权的一级流转是指土地使用者从国家手中取得土地使用权(原始取得)。流转方式：出让、租赁、作价出资（入股）、划拨
18、国有土地使用权出让概念：是指市、县人民政府代表国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。土地使用权出让是有偿取得国有土地使用权的一种方式。
19、国有土地使用权出让特征：a出让主体具有特定性：国有土地使用权的出让主体是国家，由国务院代表国家行使处分权。b受让主体广泛性 c有偿性d计划性
20、国有土地使用权出让的基本原则：a所有权与使用权相分离b平等、自愿、有偿原则c国家主权神圣不可侵犯原则d充分合理有计划利用土地原则
21、国有土地使用权出让最高年限：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年（5）综合或者其他用地50年。（了解）
22、土地使用权出让方式主要有以下几种：协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让
23、国有建设用地使用权的二级流转是指国有建设用地使用者从其他国有建设用地使用者手中取得国有建设用地使用权。
24、国有建设用地使用权的二级流转方式主要有：转让、出租、抵押
25、国有土地使用权转让概念：是指国有土地使用者将土地使用权再转移的行为。出让方式：出售、赠与、继承、交换
26、农村集体土地使用权流转：是指农村集体土地使用权在不同的主体之间的流动和转移。（农村集体土地使用权都是了解）
27、农村集体土地使用权流转的方式：转包、租赁、“四荒”拍卖、承租转包或返包、转让、入股
28、土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依照法律规定的程序和批准权限批准，依法给予农村集体
29、土地征用是指国家为了公共利益的需要，依照法律法规的程序和批准权限批准，并给予农村集体经济组织和农民补偿后，将集体土地使用权收归国有的行为。（重点掌握两者区别）
30、土地征收特征：a是一种政府权力（其他任何单位和个人都没有征地权，但为了保护集体土地使用权人的合法权益，政府不能滥用土地征收权，必须依照法律规定的程序和条件行使）b具有补偿性c具有强制性
31、征地补偿费的构成：（1）土地补偿费 （2）青苗费 （3）安置补助费 （4）地上附着物补偿费 （5）新菜地开发建设基金
32、征收土地审批权限
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定：征用下列土地的，由国务院批准：(1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过35 hm2的；（3）其他土地超过70 hm2的。征收以上规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。（了解）
第六章
1、土地利用管理的目标是保障土地可持续利用，不断地提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益。
2、土地肥力
土地肥力是指土地提供或协调植物生长发育所需水分、养分、空气、光能和热量的能力。在农业生产中，土地的肥力状态制约着土地生产力的高低，具有肥力的土地，才是农业的基本生产资料。肥力是土地（农业土地）的本质属性和质量标志。土地肥力包括自然肥力和人工肥力。自然肥力指独立于人类生产活动之外，而由自然过程给予土地的肥力。人工肥力指由于人类的生产劳动，首先是人类对土地所施予的各项人工措施，如耕作、施肥、修建排灌渠系、营造防护林、改良土壤……而形成的。自然肥力是人工肥力形成的基础，人工肥力是自然肥力的“加工”，二者结合在一起，综合地形成经济肥力。由于经济肥力是由自然肥力与人工肥力两者综合形成的，因此，具有经济肥力的土地能够提供较大数量的产品，随着社会生产力的发展，人们对土地利用集约度的提高，作物产量也不断得到提高。土地经济肥力不仅是一个自然范畴，同时又是一个经济范畴。因为，凝结在其中的人工肥力是人类劳动的产物，而人类劳动是在一定的生产关系和生产力水平下进行的。在自然肥力和人工肥力中，植物能及时吸收利用的称有效肥力，不能及时吸收利用的称潜在肥力。土地肥力状况主要受社会生产力发展水平和生产关系的影响。土地肥力状况是与社会生产力发展水平相适应的，并随着它的发展而不断得到改善。其原因是： 1)、伴随着社会生产力的提高，科学技术的进步及其在农业上的应用，人们就能更大规模地将劳力、资本投入土地，不断地提高人工肥力。2)、随着社会生产力的发展和科学技术的进步，人们有可能将土壤中的营养元素不断地变为植物能够直接吸收利用的形态，从而使土壤的有效肥力和作物产量得到提高。
3、在社会生产力发展相对稳定的阶段，即生产技术不变的条件下，在同一块土地上，连续追加投资超过一定限度后，增加的收益就会依次递减，出现“肥力递减现象”，其原因是对土地连续追加的投资，由于受科学技术条件的限制，因而
不能及时地转化为有效肥力和作物产量。当科学技术有重大突破时，土地肥力将会迅速提高，土地收益便以递增的趋势增长。
4、土地报酬递减规律：在技术不变的条件下，一定土地面积上，某一生产要素连续投入，产出会逐渐达到最高点，在此点后的每一单位投入，产出(或边际产出)将减少，最终成为一个负数，总产量的变化先递增后递减。
5、土地报酬三阶段分析
（1）基本概念：
总产量TP（total product） ：投入一定量生产要素所生产出来的全部产量。 平均产量AP（average product ） ：平均每单位要素所生产出来的产量。 AP = TP/LL:变动资源投入量
边际产量MP（marginal product） ：增加一单位要素所增加的产量。 MP = ?TP/ ?L
（2）TP 曲线、AP 曲线和 MP 曲线特征
TP，AP，MP都是倒U型曲线。即：开始是上升的，分别达到一定点后先后转为下降。
（3） MP、 AP 和TP关系
MP与TP之间关系: MP>0, TP↑；MP=0, TP最大；MP<0, TP↓
如果连续增加生产要素，在总产量达到最大时，边际产量曲线与横轴相交
MP与AP之间关系: 当MP>AP, AP↑； 当MP<AP, AP↓；MP=AP, AP最大，边际产量曲线与平均产量曲线相交
（4）土地报酬的三阶段
土地工作总结篇二：国土系统人员 年终工作总结范文
20** 年 个人工作总结
某县国土资源局：某某某
一年来，在县局正确领导下和耕保股的直接领导下，在同事们的热情帮助下，加强政治学习，刻苦钻研业务知识，严格建设用地审查报批，突出耕地保护工作重点，较好的完成了全年目标管理任务，主要工作有以下几个方面：
一、抓好政治业务学习，注重提高素质和能力。
今年，我把政治和业务学习作为提高素质和能力的重中之重，突出来抓。在政治学习方面，我采用自学和集体学习相结合的方式，重点学习了党的十七大制定的方针、政策，进一步提高了思想认识和政治理论水平。全年记政治学习笔记3.1万余字，撰写心得体会2篇。在业务学习方面，我在坚持不懈地认真学习国土资源法律法规基础知识的同时，突出学习了我局编印的国土资源管理知识实用手册和各类建设用地报批的新程序、新要求、新规定，不断适应国土资源管理事业发展的新形势，全年共记学习学习笔记3.2万余字。通过抓政治业务学习，使我不断提高了自身素质，而且有力的促进了工作。
二、尽职尽责完成了各项工作任务。
一年来，我在工作中，坚持原则、雷厉风行，从不推诿扯皮，挑三拣四、始终高效率、快节奏，保质保量地认真做好领
导分配的每一项工作，一是完成了宁县城区基准地价更新的有关资料收集整理。二是参与长庆桥土地利用总体规划修编工作。三是严格审查各类建设用地报批。今年共完成建设用地报件审查14宗，集体建设用地8宗，面积5.3247公顷，没有突破用地计划指标。城市批次用地1.205公顷正在上报审批，已通过相关会议，等待下发批文，每一宗建设用地都能够按法定程序严格审查，实地察看、跟踪检查。按期办结用地手续，严格收费标准，每一宗建设用地都严格按照规定标准，核算费用，建立收费登记册和收费通知单，做到收费有据、查费有根，进一步规范了收费程序，及时上报各类建设用地报件，全年无缺件退件现象。四是建立了各类建设用地台帐和簿册。今年建立了供地台账、常务会议议题登记台账、税费交纳登记台账、建设用地批文分送登记台账、建设用地受理登记台账、建设用地预审情况登记台帐、建设用地综合台帐等薄册，石油探井土地利用情况登记台帐、征地补偿费兑付统计台帐、资料借阅登记册等 ，为每一宗土地的查阅提供了基础档案资料。五是做好档案资料的管理工作。今年，对于各类建设用地资料，我能够按照档案管理的要求，科学分类，填写标签，建立目录索引，入柜存放，妥善保管，并建立了档案资料查阅登记册。六是完成县局安排的其他工作。主要完成了农用地分等定级，五项清理等。
三、廉洁自律，严格遵守各项规章制度
工作上能够坚持原则，秉公办事，不吃拿卡要，不循私枉法，服从组织领导和工作分配，积极开展批评与自我批评，凡事以大局为重，不计较个人得失。团结帮助和爱护通知。严格遵守单位的各项规章制度，按时上下班。
总之，在一年的学习、工作和生活中，取得了一定成绩，但与县局的要求还存在一定的差距。一是学习上抓的还不够紧，思想还不够解放。二是对基础业务知识学习的还不够深入。三是工作中还缺乏创意，有按部就班，求稳怕事的思想。特别是今年以来，时时感觉自己身心俱疲，精神状态不是很好，自感精神状态有下降的趋势，主动工作的兴趣下降。在新的一年里，我将下决心予以纠改，不断完善和提高，力争工作再上新台阶。
不妥之处，请批评指正。
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土地工作总结篇三：国土工作总结
工作总结
3年来，在分局的的正确部署指导下，在所领导的关心支持和同事们的大力帮助下，我紧紧围绕我所的中心工作，结合自身的业务工作，加强理论及业务知识学习，努力工作，严格要求自己，较好的完成了上级安排的各项工作任务。现简要总结汇报如下：
一、认真学习政治理论和业务知识，不断提高政治素质和业务能力 我认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和江泽民总书记的“三个代表”、科学发展观等重要思想，学习党的十八大会议精神及特别是最近两年来党的群众路线实践教育活动的重要文件讲话精神，不断用政治理论知识武装自己的头脑，在思想上保持和上级的高度一致，全面树立全心全意为人民服务的意识。 在业务学习方面，一方面是积极参加分局、中心所组织的各项培训学习，针对所从事的土地执法工作，积极参加常州市执法人员培训两次，系统学习相关执法专项业务知识，不断增强执法能力与水平。另一方面，我积极自我学习，自我提高。在最近几年中，我认真学习《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对国土条线上出台的新政策、新制度等积极学习领会，努力贯彻到工作中去，使自己不断适应国土管理工作的新形式。
通过不断的学习，我逐步提高了政治理论水平和业务水平，增强了工作责任感和事业心，增强了依法行政、服务于民、处理复杂问题的能力，切实转变了观念，改进了作风，提高了工作效率。
二、遵纪守法、恪守奉公、积极履行职责
我始终贯彻执行党的各项方针、政策和路线，坚决听从组织安排，在思想上和行动上与党支部保持高度一致，坚决遵守组织纪律，保守工作秘密，遵守单位
各项规章制度，时时刻刻以一个共产党员的标准严格要求自己，按时上下班、不迟到、不旷工，爱护公物、节约用电用水，不铺张浪费，团结同事、爱护单位，舍小家、顾大家，个人利益服从集体利益，时时处处以大局为重，坚决执行党的“八项规定”、国土资源系统工作人员“五条禁令”，勤奋工作，诚实守信，严格执法，秉公办事，排除一切私心杂念，较好地履行了自己的职责，全心全意做好本职工作。
三、积极主动，努力完成各项工作任务
自从进国土系统工作以来，我爱岗敬业、认真工作，努力完成上级交办的各项工作，取得了领导及同事的一致认可，现将主要工作汇报如下。
（一）做好日常土地执法巡查。最近三年来，我严格按照每年年初制定的土地执法监察工作目标，严格土地执法，对两镇各村进行到边到角的巡查，不留死角。及时做到对违法用地行为的早发现、早制止、早查处。最近几年来两镇土地秩序越来越好转，土地违法行为逐年减少。最近几年年年开展“进村、入户、如企”专项巡查工作，在两镇范围内宣传土地法律法规，在两镇范围内形成了保护耕地、节约集约用地的良好氛围。
（二）严查土地违法行为，落实卫片整改工作。几年来，我参与了多起对违法占地建设的拆除整改工作。在工作中，我严格依法执法，科学执法，工作细致，扎扎实实地干好、抓好每一项既定目标和任务。同时按照政策逐条细化，在依法执法情况下尽可能使群众利益最大化，对在实际执法工作中暴露出来的问题和矛盾，理顺思路，耐心向群众进行解答，以取得群众的支持和理解，并逐一对群众存在的问题进行解决，确保我各项执法监察工作落实到位，群众满意在心。最近几年，两镇的卫片检查工作都能顺利通过。
（三）做好信访工作，平息社会矛盾。在信访工作中，我严格按照接待要求做好信访接待工作，坚持礼貌接待来访群众，认真听取来访群众反映的问题，对提出的要求、建议，做好记录，对能答复的问题立即答复。对上级转来的信访案件，及时实地调查，严格在规定的时间内做好答复，及时平息信访矛盾。
（四）协助支部书记做好支部工作。在当选为支部委员后，我积极协助支部书记做好支部工作，组织做好支部学习及各类党员活动，认真做好支部笔记，做好支部台账。
（五）认真做好上级交办的其他工作。
总体说来，在几年来的国土工作中，我严格要求自己，发扬艰苦朴素的优良作风，发挥不怕苦不怕累的优良品格，始终站在工作第一线，踏踏实实完成每一项工作，认认真真做好每一件事情，实实在在学好每一项知识、技能，使我在国土工作中掌握了应有的知识和专业技能，在自己的岗位上做出了应有的贡献。今后，我还将立足岗位，进一步加强学习，进一步努力工作，争取为国土资源管理工作做出更大的贡献。