二手房意向书一起签
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二手房意向书一起签篇一:二手房购房意向书
购 房 意 向 书
卖方(以下简称甲方):姓名:身份证号:住址: 邮编:
联系电话:
买方(以下简称乙方):姓名:身份证号:住址: 邮编:
联系电话:
第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋建筑面积 平方米(其中套内建筑面积______平方米),房屋用途为 ;该房屋附属物(地下室)面积 平方米,房屋所有权证号 土地使用权证号 。
第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让,土地使用权年限至______年______月______日止。
第三条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整(大写)。
第四条 本意向书签订的同时,乙方应向甲方支付定金人民币 整(大写)。
第五条 甲乙双方约定于 年 月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条 房价款支付方式:乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整,
第七条:房产过户:乙方应于正式办理房地产交易手续,甲乙双方当事人签字当天,乙方将剩余房款一次性支付甲方,甲方在确认收到房款时,将该房屋的房地产权过户给乙方。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,因本房屋所有权转移所发生的土地增值税及契税由乙方负责交纳。
第九条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方交纳。
第十条 本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付的定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在双方约定的签订房地产买卖合同前2个月通知乙方,乙方接通知后,甲方2日内返还给乙方定金(无息)。
第十一条 本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
第十三条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式的房地产买卖合同生效同时失效。
第十五条 本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章): ______年____月____日 ____ 年____月____日
定金收款收据
本人身份证号码为:
是 房屋的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币 元整(大写)。立此为据。
收款人:
年 月 日
二手房意向书一起签篇二:二手房屋买卖意向书
购房意向书
卖方(以下简称甲方):姓名:身份证号:
住址:邮编: 联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:身份证号:
住址:邮编: 联系电话:
第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋建筑面积 平方米(其中套
内建筑面积______平方米),房屋用途为 ;该房屋附属物(地下室)面积 平方米;(房
屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为 。
第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让,土地使用权年限至______
年______月______日止。
第三条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。
第四条 本意向书签订的同时,乙方应向甲方支付定金人民币 整。
第五条 甲乙双方约定于年 月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条 房价款支付方式:乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币
元整,乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付,房价款
期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办
妥。
第七条 房产过户:甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内,将该房屋的房地产
权过户给乙方,(转 载 于:wWw.HnnsCY.cOM 博文学习网:二手房意向书一起签)并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及物业费等,
甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家
交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十
一条 本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方
提出不出售该房屋给乙方,应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还
给乙方双倍定金。
第十二条 本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规
定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本意向书在履行
中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式的房地产
买卖合同生效同时失效。
第十五条 本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方
(签章): 乙方(签章):______年______月______日 ______年______月______日 签于__________ 签于__________ 定金收款收据 本人身份证号码为:
是市区房的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币收款人:
年 月 日 元整。立此为据。篇二:二手房购房意向书 购房意向书
卖方(以下简称甲方):姓名:身份证号:
住址:
联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:身份证号:
住址:
联系电话:
第一条 甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面积 平方 米(其中套内建筑面积______平方米);房屋用途为;该房屋附属物_____面积 平方米。
第二条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币 元整。
第三条 该房屋为济南铁路局职工房改房,房屋产权证尚未正式办理下来,甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用,该房屋的面积如有变动,以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。
第五条 甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜,并为规避交易 风险,就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。
第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况,并在确认后,由乙方向甲方支付定金人民币 元整,同时甲乙双方签订本意 向书。
第三步、甲方应在收取定金后,于 年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。
第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续 并知会乙方。然后,甲乙双方约定时间办理网签和过户手续,同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后 日内向乙方交房,乙方在收房 查验后将尾款人民币 元整支付给甲方。
第六条 因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳,其他费用,依据政府规定各自承担。
第七条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担。
第八条 本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付定金甲方不予 退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。
第九条 本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定
的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条 本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。第十一条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章): 乙方(签章): ______年______月______日 ______年______月______日
定金收款收据 本人身份证号码为: 是 市 区 的房屋产权人,兹收到购买上述房 收款人: 年 月 屋的购房定金人民币 元整。 立此为据。 日篇三:购房意向书购房意向书 (2009-3-3 17:11:15) 分类:合同范本 标签:购房意向书 买房意向书 商品房买卖意向书 意向书范本 合同
范本 | 购房意向书甲 方:上海××房地产开发有限公司乙 方:××× 甲、乙双方经友好协商,就乙方选定甲方开发的××水岸二期房屋的有关事宜,经协商
一致,达成如下条款:
一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于上海市松江区××路××号楼×××室房屋
(以下简称“该房屋”),愿意与甲方签订本意向书,并同意按本意向书要求与甲方签订正式
的《商品房预售合同》。
二、该房屋建筑面积约为×××平方米,最终以房地产测绘机构测定的为准。
三、该房屋的单价为人民币×万元/平方米(建筑面积),暂定总价款为人民币×××万
元(大写:×××万元整),最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价
计算为准,多退少补。
四、本意向书签订的同时,乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币×万元。
五、乙方应于甲方××水岸二期项目开盘销售之日起十五日内,携带本意向书、已交纳
确认金的收款凭证及乙方之身份证、印章至甲方售楼处(上海市松江区××路××号)与甲
方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件,并按《商品房预售合同》支付购房款。乙方
依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。 甲方项目开盘销售日以在当地报纸即《文汇报》发布的开盘广告确定的开盘销售日为准,
敬请乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时,代理人需出示已
公证的授权委托书。
七、如乙方按本意向书约定与甲方签订《商品房预售合同》及相关文件,并选择一次性
付款方式支付购房款,且在签订《商品房预售合同》的同时全部付清 购房款的,甲方在《商品房预售合同》约定的单价基础上给予乙方每平方米××××元
优惠,即优惠后的单价为人民币×万元/平方米(建筑面积)。 如乙方逾期签订《商品房预售合同》及相关文件或逾期付款的,则乙方不再享受甲方给
予的任何房价优惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还,作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款或分期付款方式支付购房款的,则乙方不享受甲
方给予的任何房价优惠。
八、如乙方逾期未与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件,视为乙方自动放
弃该房屋,甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售,乙方依据本意向书已交纳的确认金
不予退还。
九、本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已交纳的确认金不予退还。
十、乙方已知××水岸二期的相关开发建设手续,包括《商品房预售许可证》等正在办
理之中。如因该项目规划、设计变更,致使该房屋不再建设,本意向书失效;或因规划、设
计变更致使该房屋户型、朝向变化而乙方提出不再购买该房屋的,本意向书失效。以上情况
甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金,不再承担其他责任。 十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋,除非本意向书约定的另行出售条件具
备或本意向书失效。
十二、本意向书仅限于乙方本人享有,不得转让,《商品房预售合同》中的买受人应当与
本意向书中的乙方一致,否则,视为乙方放弃购买该房屋,甲方有权拒绝与其签订《商品房
预售合同》及相关文件,并有权将该房屋另行出售。乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋
为商品房,所缴纳契税按办理该房屋产权时政府规定的契税标准执行。十三、乙方的通讯地址及联系方式以本意向书记载为准,为甲方向乙方发出任何书面通
知的唯一地址,乙方保证通讯地址、联系电话准确无误且长期有效,如有变更乙方应当以书
面形式自变更之时起24小时内通知甲方。否则,由此引发的一切责任由乙方承担,与甲方无
关。
十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效,在正式的
《商品房预售合同》生效同时失效,乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式叁份,甲方执贰份、乙方执一份,具有同等法律效力。 甲 方:上海××房地产开发有限公司乙 方:×××身份证号:××× 通讯地址:×××签署日期:××××年×月×日 电话:×××邮编:×××篇四:房屋求购意
向书
乔迪地产
--诚信服务,专业打造完美品牌房屋求购意向书
甲 方(委托人):
乙 方(受托人):北京乔迪房地产第六分公司公司 经甲、乙双方友好协商,就甲方购买房屋委托乙方提供居间服务事宜达成一致,订立本
合同。
一、甲方欲购房屋坐落于北京市______________________ 的房产,建筑面积为________
平方米。
二、甲方经乙方工作人员带领看房后,对上述房产的权属性质、装饰、附属设施等情况
已充分了解,确认以人民币(大写)______________元整(¥_____________元)整的价格购
买(此价格不包括稅费、居间服务费、代办过户费、贷款服务等费),现委托乙方与售房人洽
谈,促成甲方与售房人签订本意向合同。
三、 签订本意向合同时,甲方交付乙方购房意向金人民币(大写)__________元整
(¥___________元),乙方如在与售房人的洽谈中达成买卖意向,甲方同意乙方将收取的备用
金作为购房定金转交售房人,作为甲方交付售房人的购房定金。售房人收取定金后,意向金
不予退还。
四、乙方与售房人洽谈成功后,甲方在得到乙方通知后应按时到乙方营业场所与售房人
见面,并与售房人签订《北京市房屋买卖合同》和《北京市房屋买卖居间合同》。
五、如乙方促成甲方与售房人签订《北京市房屋买卖合同》和《北京市房屋买卖居间合
同》,甲方应按照购买价格的____%向乙方支付居间服务费;如乙方未促成甲方与售房人签订
合同,不向甲方收取费用。
六、甲方或其代理人及与甲方有关联的人,在乙方的中介服务下与看过该房屋的售房人
在看房后的六个月内,私自完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件,但未通
过乙方而与第三方完成买卖交易的,应当按照本合同确认的购买价格的3%向乙方支付违约金。
七、在本合同签订后的日内,如乙方未与售房人洽谈成功,未促成甲方与售房人订立
合同,本合同自行终止。双方互不承担违约责任,乙方在终止合同后的三个工作日内,原数
返还甲方意向金。
八、本合同经双方签字或盖章后生效,合同文本一式两份,甲方执一份,乙方执一份。甲方(签字): 乙方:北京乔迪房地产第六分公司公司 通信地址: 部门地址:北京市朝阳区金港国际8-102
底商
联系电话: 经办人:身份证号: 联系电话: 年 月 日 年月 日 北京市朝阳区金港国际8-102底商 100025 电话:87756436 传真:87756306 乔迪地产____很高興為您服務!篇五:二手房买卖操作指南之实用版 二手房买卖操作指南之实用版二手房最近成为打算结婚的年轻人的首选,特别是房龄低,小三房的实用型二手房更是
受宠。那么二手房交易的操作流程如何?本文主要介绍二手房交易的操作流程。二手房买卖操
作指南实用大推荐。
一、 确定房价
在二手房价格的测算上,主要看房屋本身的价值和周围的环境因素。 房屋因素。房屋的实体因素可以参考一定的标准定价。房屋竣工后即进人折旧期,以混
合一等结构房屋为例,其折旧期为50 年.每年折旧率为2 %。另外,一般旧房的套型落后,
使用不便,功能陈旧,这些方面是无法和新建商品房相比的。而朝向、楼层等自然状况,也
会对价格产生一些影响。
环境因素环境因素比较复杂,既有自然环境,又有社会环境;既有小环境,又有大环境在
同一地段,旧房的小区环境难以和新建商品房类比。比如小区的平面布局、设施、绿化甚至
房屋的外观造型等,旧房都要打折扣再如社会环境,在同一土地级别地区,有的地区适合经
商,有的地区适合居住此外,该地区的居民结构、文化氛围、配套建设及中小学区,都会对
房屋价格产生较大影响。
心理因素。如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑,人们一般不愿意买旧房如果旧
房的价格同新房相差不大,买旧房就会有难以逾越的心理障碍,考虑到心理因素,二手房一
般比同区域新建商品房单价便宜8%。因此,如果以同地区商品房价格为基准,来测算二手房的价格,首先应确定考虑的因素
和调整系数为(约数,仅供参考):
1.房屋因素
(1) 折旧:每年一20%。
(2) 户型:“三小”户型(小厅、小厨、小卫)一10 % 。
(3) 楼层:板楼2 、6 层一30 % , 7 层一5 % , 3 、4 层十30%, l 、5 层为基准价;
若是顶层一5 %。
(4) 朝向:无朝南外门窗一5 %。 2环境因素
(1)物业管理:无物业管理一5 %。
(2) 非独立封闭小区:一5 %。
(3) 有省、市重点中学小区:+ 5 %。
2.个别因素
二手房意向书一起签篇三:二手房买卖合同怎样签范本
从理论上看,二手房的概念远远大于一手房,包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用房等都可归入二手房之类。但买“二手房”所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。相对于开发商开发的商品房而言,二手房买卖合同无固定格式,签合同时当事人双方必须考虑周全,只有将双方的权利义务用合同的方式固定下来,才能减少将来可能发生的纠纷。根据《合同法》的规定,借鉴商品房买卖合同的标准文本,在二手房买卖合同中应列明下述内容:
一、当事人。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产,是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时要确认产权的可靠度。这是最为重要的一点。首先要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。其次搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。第三要检查产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。最后一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。
三、价款。写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
四、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程;配合与协调问题;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任。说明哪些系违约情形,如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、附件。说明本合同有哪些附件,附件的效力等。