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小区的建议书

发布时间:2024-03-29 06:41:25 影响了:

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小区的建议书篇一:新建小区项目建议书20160509

*******建设小区

项目建议书

建设单位:********

编制单位:江苏大洲工程项目管理有限公司 编制人:*** (咨登********) 电话:18936669503 编制日期:2016年05月

目录

第一章 总 论 .............................................................................................................................................. 3 一、项目概况 ............................................................................................................................................ 3 二、项目单位概况 .................................................................................................................................... 5 三、编制范围 ............................................................................................................................................ 6 四、主要结论 ............................................................................................................................................ 6 第二章 项目建设的背景、必要性分析 ...................................................................................................... 9 一、项目提出的背景 ................................................................................................................................ 9 二、项目建设必要性分析 .......................................................................................................................10 第三章 项目地点与建设条件 ...................................................................................................................13 一、项目地点 ...........................................................................................................................................13 二、建设条件 ...........................................................................................................................................13 第四章 总图和土建工程方案 ...................................................................................................................16 一、建设要求 ...........................................................................................................................................16 二、规划理念 ...........................................................................................................................................17 三、工程总体建设方案 ...........................................................................................................................17 第五章 项目建设进度 ...............................................................................................................................26 第六章 投资估算和资金筹措 ...................................................................................................................28 第一节 投资估算....................................................................................................................................28 第二节 资金筹措方案 ............................................................................................................................29 第三节 项目财务效益预测 ....................................................................................................................29 第七章 项目可行初步分析 .........................................................................................................................39 一、社会效益分析 ...................................................................................................................................39 二、经济效益分析 ...................................................................................................................................39 三、房产销售分析 ...................................................................................................................................39 第八章提出结论与建议 .........................................................................................................................43 一、结论 ...................................................................................................................................................43

第一章 总 论

一、项目概况

(一)项目名称:成立房地产开发公司建设小区。 (二)项目建设单位:江苏省****。

(三)项目建设地点:江苏省*******路南、**河西、S323北侧。 (四)项目建设内容:本项目一期规划占地面积约 :68085平方米(合102亩),其中腾飞西路代征道路用地面积为7241平方米,沿河代征绿化用地面积为3358平方米,建设净用地面积为57486平方米(合86.18亩)。共236套(多层156户、排屋80户),容积率:小区整体容积率为1.46,一期项目容积率为1.16,建筑密度为23.37%,绿地率为32%,建筑高度不大于22米;规划地上总建筑面积为66633平方米,住宅面积为34761平方米,商业门店17933平方米,9层酒店7648.78平方米,配套物业用房及会所1255.8平方米,车库面积共5034平方米(多层的车库3115平方米,阳光排屋的车库1920平方米)。住宅面积中1+6+1F多层是20557平方米(阁楼1869平方米),占地约21亩,作为****职工拆迁安置,阳光排屋14204平方米。建筑结构采用框架结构,多层加电

小区的建议书

梯。同时,建设道路、绿化、围墙及沿张赣河旅游观光带等附属设施工程。

本项目一期建设将分两步实施。

第一步****自建5栋1+6+1F安置房,由****成立的房地产开发公司出资代建,按照****城镇布局规划,居民点建设进度安排,拆迁安置的156户(共5栋1+6+1F多层)时间比较紧迫,又考虑到安置户的经济承受能力,作为安置

156户仅限****职工拆迁安置户购买,安置房利用****的建设用地指标,按照岗埠生态****家园小区的规划建设。安置房无土地出让费,又减少了规划建设部门的一些规费,成本较低,价格也相对较低,而且还减少了很多审批环节,同时也加快了小区建设进度。

第二步在安置房建设的同时,再进行阳光排屋和商业门店等商业开发,由****新成立的房地产开发公司申请办理土地招拍挂程序,按照房产开发的流程,分步实施。

一期项目建设完成后,最终按照****职工的需求和地方产权相关政策,安置房补交一定的土地出让金及配套费,补办产权证。

(五)项目估算投资:一期开发总投入约15944.31万元(详见计划成本费用表)。

项目一期分两步实施。第一步自建5栋1+6+1F安置房,成本投入约为4265.04万元。第二步阳光排屋和商业门店商业开发,成本投入约为11679.27万元。

一期计划成本费用表

(六)效益分析:

一期项目实现全部销售约18982.18万元(详见计划销售收入表),开发总投入约15944.31万元,实现利润约为3037.83万元,开发利润率约19.05%。

结合城乡挂钩土地周转指标1349.72万元,土地拆迁补偿约1303.6万元,除去拆迁成本1065.88万元,岗西路修建的投入650万元,****综合收益为3975.27万元,收益率为24.93%。

一期计划销售收入表

二、项目单位概况

****物华天宝,人杰地灵,民风淳朴,资源丰富,风景优美,气候宜人,****位于****市****区西郊,****工业园西首,交通极为便利,东邻****市区,西毗****民航机场,陇海铁路、徐连高速公路和323省道东西贯境,素有“江苏农垦交通第一场”美誉,****更是处于市际旅游交集区,是旅游观

小区的建议书篇二:小区环保建议书

给小区的环保建议书

小区居民你们好:

我是郝穴小学的环保志愿者,以往的社会活动都是“大手牵小手”,而这次我想以我的小

手牵您的大手,让我们共同努力,把我们小区环境搞好。 我们小区有十多年的历史了,

刚开始那几年真是很美丽的小区,可是现在呢,环境有些脏乱差,这些都跟我们居民的日常

行为有关啊!

其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作,他们在南山修了景色宜人的

“景山游园”和休闲小广场,可我们百姓在受益的时候,又是怎样做的呢?有些爷爷、叔叔

们,在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”,长此以往,这里异味熏人,

树木和草坪变得枯黄,难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗? 去年,中山区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”,它与“景山游园”遥相对

应,为辖区休闲运动的人增加了好去处,可你们又是怎样做的呢?有人随意往广场和公园扔

垃圾袋或废弃物,造成环境的人为污染,很令人伤心啊,而小区有那么多垃圾箱,为什么要

吝惜自己的举手之劳呢?许多时候,我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾,

但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊! 还有一点不能不说,现在我们小区养宠物的住户太多了,其实,养宠物不要紧,关键是

不能让狗在大街上随地大小便,养狗的主人怎么就不能自觉呢? 现在,我们大连在创建

文明城市,那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道,而你

们大人更要做出好榜样啊!篇二:给小区的环保建议书 给小区的环保建议书 小区居民你们好:

我是××小学的环保志愿者,以往的社会活动都是“大手牵小手”,而这次我想以我的小

手牵您的大手,让我们共同努力,把我们小区环境搞好。我们小区有十多年的历史了,刚开始那几年真是很美丽的小区,可是现在呢,环境有些

脏乱差,这些都跟我们居民的日常行为有关啊! 其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作,他们在南山修了景色宜人的

“景山游园”和休闲小广场,可我们百姓在受益的时候,又是怎样做的呢?有些爷爷、叔叔

们,在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”,长此以往,这里异味熏人,

树木和草坪变得枯黄,难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗? 去年,中山区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”,它与“景山游园”遥相对

应,为辖区休闲运动的人增加了好去处,可你们又是怎样做的呢?有人随意往广场和公园扔

垃圾袋或废弃物,造成环境的人为污染,很令人伤心啊,而小区有那么多垃圾箱,为什么要

吝惜自己的举手之劳呢?许多时候,我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾,

但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊! 还有一点不能不说,现在我们小区养宠物的住户太多了,其实,养宠物不要紧,关键是

不能让狗在大街上随地大小便,养狗的主人怎么就不能自觉呢? 现在,我们大连在创建

文明城市,那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道,而你

们大人更要做出好榜样啊!篇三:环保建议书 环保建议书

居委会的叔叔阿姨:

您们好!

地球让我们生存,让我们保护。地球是我们的家园,我们是地球的小主人。我们都想让

家园变得更美丽更漂亮。我今天是想向您们反映一件事,这件事一直围拢着整个小区的人们。在我家侧面有一个烤肉店,他的后厨正好紧挨着我们小区的门口。他们特不人道的将洗

肉的油滋滋的血水,直接的泼到路上。脏水流的满路都是,我们都要特别的小心才走的过去,

一不留神就要弄到鞋上。垃圾也不扔进垃圾桶,直接随地丢在路边,发出难闻的气味,经过

的人都要捂住口鼻。原来的干净小区不见了,换来的垃圾场。有爷爷奶奶看不过去,就找他

们说理去,结果还反遭他们不讲理的辱骂。他们这种没有环保意识的行为,已经严重的影响

了小区人们的生活。

为此我向您真诚的提出几点建议:

1、 能不能以您的身份去提醒他们,并对他们的行为提出警告,让他们 及时的改善。

2、 在小区口多放置环保垃圾箱。

3、 双休日也能安排清洁工打扫小区的卫生。

4、 经常在我们小区多多的走动,以及时的发现问题。 我们作为新时代的小学生,我倡导同学们提高环保意识,同时也希望叔叔阿姨能加入到

我们的队伍中来。为保护我们的家园贡献出自己的力量。不知我的建议是否妥当,如果妥当

请采纳。谢谢!

工作顺利!

康乐园小学六(2):吴依静篇四:关于环保的建议书关于环保的建议书

小区居民们:

你好!

我是安溪第十小学的一名少先队员,以往的社会活动都是“大手牵小手”,这次可不一样,

可是“小手牵大手”了,让我们共同努力,把我们小区的环境搞得更好。 我们的小区刚建好不久,环境慢慢地恶劣起来了,刚住的那几天,我觉得我们小区很美,

但是我越往下去住,就会觉得我们小区一天比一天脏。如:我每天下楼去补习班时,刚出楼

门,前面有个大型公用垃圾桶,每天都会有一个清洁工来把垃圾清理掉,可是有些居民却把

垃圾扔在外面,东西一压,垃圾袋破额,风一吹,把垃圾吹走,导致路上都是。为了让小区

居住环境变得更加美好,我想起初几个建议:

1. 希望小区居民不把垃圾随便乱放。

2. 请小区里的各个保安加强管理,如果有把垃圾随便放的话,可以罚款,一定要在垃圾

桶旁人们容易看到的地方贴或放个告示牌。以上就是我给小区的各个居民提出的建议,希望能被采纳。姓名:陈怡芳

2013年10月23日尊敬的安溪县环保局局长:您好!

我是安溪第十小学的一名小学生。 我从小在安溪县长大,家乡的变化都映入我的眼帘。从空气污浊到清香四溢,从垃圾乱

丢到绿树成阴,从口吐脏话到文明市民,这些变化,我都看在了眼里,记在了心上。可是人

无完人,我的家乡还有几点需改进。我在此代表全体少先队员,向您提出一下建议。卫生纸纸芯应省去!

我们平时使用的都是筒装卫生纸,里面都衬有一个硬纸板芯,用完外面的卫生纸,纸内

的那个纸芯子也就变成了垃圾。如果去掉了那个纸芯,也一点不影响卫生纸的质量,不影响卫生纸的使用。别小看了这

小小的一个圆纸芯,它可是拿木材等资源换来的!以城市每户家庭月消耗15筒算,那么,全

市220万多户家庭月消耗卫生纸就达3300万筒之巨。再加上宾馆、单位所用,这卫生纸的消

耗量是多么是多么惊人。那么,用于这几千万筒卫生纸的硬纸板芯又需多少木材?真是不算

不知道,一算吓一跳!这岂只是可惜,而是对有限的森林资源的糟蹋 致此

敬礼

一名少先队员:xxx

xxxx年xx月xx日篇五:九怎样写环保建议书

九怎样写环保建议书——建议合理,情感真挚

【教学目标】

1.通过口语交际,进一步感受人类的生存与周围环境休戚相关、密不可分,知道应该投

身环保,关爱家园。

2.结合身边的事例,交流如何珍惜资源,保护环境的问题。

3.通过口语交际,增强学生表达、倾听和乐于与他人交往沟通的能力。

4. 格式正确,内容清楚具体。

【重点难点】

结合身边的事例,交流如何珍惜资源,保护环境的问题。

【课前准备】

学生准备自己收集身边关于环境污染、资源浪费、破坏家园的不良行为。如校园周围的

环境、少年儿童活动场所等,发表自己的看法,学写建议书。 第一课时:(幻灯片1)

一、故事,揭趣引入

老师先给大家讲一个故事:故事的主人公是一位普通而又特别的人物,他叫马弘毅。(出

示幻灯片2)说他普通,是因为他不做什么官,不做什么长,是一个平平常常的北京百姓;

说他特别,是因为他被国家官方文件称作为“著名建议活动家”,是荣获这种称誉的天下第 一人。他曾向国家决策层提出100多项建议。如建南极考察站、普及9年义务教育、农

民社会保险等。听完这个故事你有何感受?你看,一个普通老百姓也能提出那么重要的建议。可见国家的发展离不开普通百姓的积

极参与。其实,只要处处留心,善于观察善于思考,谁都能提出好建议。如果把好建议写成

文,就叫“建议书”。

二、畅谈,身边问题

把全班同学分成三组进行竞赛,回答问题为团队加分。回答问题精彩给快乐作文的掌声。

评选最佳团队和“最佳建议活动家”。 师:我们留心观察和思考,生活中有哪些浪费资源或者环境保护问题呢?先来观看几幅

图画。(出示幻灯片3、4)预设:如生活中有哪些浪费资源问题很多,就拿学校做例子来说吧。学生洗手后忘记关

水笼头;上体育课教室里没有人所有的电灯全亮着;卫生间的纸用得太快;学校在打印文件

时打错的纸就扔在一边??随着学生的讲解老师为学生介绍学校用电用水用纸一年的费用。预设:环境保护存在的问题,小区的河道旁到了许多的垃圾,散发着臭味。小菜场过于

拥挤,里面的摊位看上去乱糟糟的,地面湿漉漉的,垃圾很多;社区购物不方便,供少年儿

童活动场所太少。 小商贩乱设摊点做买卖,堵塞交通。 (出示幻灯片5,让孩子们思考)

三、建议,例文引路

师:针对如上的问题,如何把建议合适的表达出来呢?(一)读短

文,回答问题。(总结今天的写作重点。) 师:同学们,读了这个建议书以后,这对于指导我们写建议书有什么启发呢? (预设:存在的问题和提出的建议、解决问题的部门这三者要有机结合;建议要清楚,

便于解决问题。)

格式和内容,反馈交流提高,交流中形成板书。 主题-----写环保建议书标题

称呼(顶格写)

存在的问题

产生的原因

提出的建议

建议人的姓名和日期

(二)快乐百花园。

看看谁是记忆小状元,进行奖励。

(三)学修改(出示幻灯片6、7) 关于环境保护的建议书少先队员们:

你们好!

地球,这位人类的母亲,我们生命的摇篮,曾经是那样美丽壮观,和蔼可亲!她无私的

为我们提供各种资源.但是人们却随意毁坏自然资源,污染环境,造成一系列生态灾难,给

人类生存带来严重威胁。 城市的空气污染造成空气污浊,人们的发病率上升等等;水污染使水环境质量恶化,饮

用水源的质量普遍下降,威胁人的身体健康。为了保护地球的绿色,我们提出如下的建议:

1、使用无磷洗涤剂。含磷洗涤剂使用时会使大量的磷进入城市水体,引起水质下降,水

体变黑变臭。我们可以选购“无磷”洗涤剂,减少污染。

2、请随手关紧水龙头,提倡一水多用。一个关不紧的水龙头一个月可以流掉1―6吨水。

随水关紧水龙头,乃是举手之劳,而一水多用更是节约用水的具体表现。

3、请将再生资源分类回收,注意及时回收废塑料制品。

4、请少用一次性制品。一次性制品给我们带来了方便,但也浪费了大量保贵资源。“一

次性”物品,我们实在消费不起了!

5、请选用环保建材装修居室。很多人在住进新装修的房子后,会感到头痛、恶心等,这

都是装修过程中所造成的污染引起的。(如使用了含苯等有害物质超标的材料)因此,在此提

醒您,在装修时尽量使用环保材料。

7、提倡选购绿色食品。

我们相信,如果人人都这样做,绿色环保将会在我们的每一个角落闪烁醉人的星光! 师:同学们觉得这份建议书存在什么问题呢?(预设:提出的存在问题过于空泛,不是少先队员能解决的。有些建议也跟问题没有关

系,也不是少先队员们能做到的。)小结:建议的对象、存在的问题、合理的建议这三者之间一定要有机的联系。

四、知识拓展,设置情境。

1、拓展训练。环保知识竞答。(出幻灯片8、9)

2、同学一起唱环保拍手歌。(出幻灯片10)

3、设置情境

老师带领同学们一起走到户外,有针对性的看看哪些环境还存在问题,是污染还是浪费?

应该怎样改进?第二课时:

五、引发写作需要,进行作文,自由畅写——人人争做“建议活动家”

1.教师:你打算怎样做“建议活动家”?

2. 反馈交流,帮助孩子选材预设答案有:

关于节约资源方面的有:

(1)各中队动员队员将旧练习本中未用完的纸张装订起来,做草稿本。

(2)把草稿纸或作业本用完后卖给收购站,以便重新加工成可以使用的纸张。

(3)在废报纸上练习写毛笔字和画国画。

小区的建议书篇三:给小区所有居民的建议书

给小区所有居民的建议书 小区所有居民:

现在小区中养宠物现象很多,有各种动物:有小狗、小猫、巴西龟等等。虽然他们给我们带来了很多欢乐,但同时也给我们带来了很多麻烦,例如卫生、安全问题。

我曾经见过好多有关宠物的麻烦事儿:一个小女孩正在玩儿,突然有只狗闪电般的冲来,把小女孩的胳膊咬得鲜血直流,狗主人追过来道歉;在小区花园、草丛、树下,常有宠物的排泄物,让人看着很恶心,还有一些小孩子玩耍时踩到了;一只宠物狗掉入了离热水管很近的小沟里,我们几个人和狗主人费尽周折才将

它救了出来;我们搬过来时,二楼的“欢欢”突然从楼上跑了下来汪汪乱叫,吓得奶奶抱的一大摞碗全打碎在地上;一些宠物卫生差,传染不少了疾病??诸如此类的事情还很多,养宠物的麻烦也很多。为了改善我们居住的环境,帮助大家管理好自己的宠物,建议大家做到:

一、请看管好自己的宠物,不要让它们吓到人、咬到人。

二、请带一个小袋子,随时装宠物的排泄物,保持小区卫生。

三、有的狗有传染病,请不要让它接近人,定期给它打疫苗。

四、请看护好自己的宠物,不要让它遇到危险,大家有时救它很麻烦。

五、宠物见到陌生人,会很警觉,请不要让宠物随便到公共场所。

六、请不要和宠物太过亲昵,不能一起睡觉,甚至用一个碗吃饭。

七、请买一条项圈,在宠物散步时给它戴上。

希望小区居民接受以上建议,做到“安全养宠物,卫生养宠物,快乐养宠物!”

建议人:张明 2012年9月20日

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