项目规划合同书

　项

　目

　合

　同

　书

　委托单位：X 县 X 镇人民政府（甲方）

　 委托单位法定代表人 或委托代理人：

　 承担单位：X 规划设计院（乙方）

　承担单位法定代表人 或委托代理人：

　X 年 5 月 4 日

　说

　明

　 1、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，

　 X 县 X 镇人民政府（甲方）将《X 县 X 镇集镇总体规划》和《X 县 X 镇集镇控制性详细规划》项目委托给 X 规划设计院编制，在共同协商的基础上，达成本合同条款。

　2、本合同共有八个方面的要求：（1）、项目目的；（2）、项目工作内容；（3）、项目成果及质量要求；（4）、进度要求；（5）、项目经费及拨付计划；（6）、成果产权；（7）、共同条款；（8）、违约责任。

　3、本合同一式四份，由项目委托单位（甲方）与项目承担单位（乙方 ）

　共 同 签 订 ， 项 目 委 托 单 位 与 项 目 承 担 单 位 各 执 两 份 。

　一、项目工作目的

　论证 X 镇镇区的发展目标，确定镇区发展性质。合理确定镇区的人口规模、用地规模，功能布局以及集镇发展方向和优化空间布局。加强基础设施建设，保护生态环境。

　二、项目工 作任务

　一、X 镇镇区总体规划工作内容 1、确定镇区的城镇性质与功能定位。

　2、确定镇区人口规模和建设用地规模（规划区范围）。

　3、确定镇区建设功能分区及镇区规划布局；明确镇区风貌建设与环境整治的原则要求和分类管理措施 ４、确定镇区道路交通规划、市政基础设施规划及用地竖向规划。

　５、确定镇区园林绿地规划及集镇风貌特色规划。

　６、确定防灾减灾规划及环境保护规划。

　二、相关专题研究 完成人口与用地规模专题研究、经济与产业发展专题研究及城镇（文化）风貌特色专题研究。

　三、X 镇镇区控制性详细规划内容 1、详细规定规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或有条件的允许建设的建筑类型。

　2、规定各地块的建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位数等控制指标；提出建筑间距、建筑物后退道路红线距离等要求。

　3、规定规划区内公共服务设施和市政公用设施的配套项目、规模及分布位置等。

　4、以镇区总规确定的主次干路为依据，深化规划区内各级支路，并确定其走向、线型、断面形式、交叉点坐标及标高，确定交通设施位置及规模，确定用地竖向规划原则、地块控制标高。

　5、完成市政基础设施规划的各项内容 6、提出绿化配置要求，规定绿化基调、骨干树种等。

　7、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

　8、提出城市设计控制要求，包括空间环境、建筑体量、体型、色彩、景观构成等。

　 三、项目成果

　1、X 镇镇区总体规划 规划成果包括文件及图纸两部分，文件包括规划文本和附件（含相关专题研究成果）。

　2、X 镇镇区控制性详细规划 规划成果包括法定文件、技术文件和管理文件三部分。

　四、进度要求

　时间

　工作内容

　备注 １、资料收集与调查阶段（X 年 5 月上旬）

　由甲方协助收集集镇社会、经济、文化、人口、城建等方面的资料；集镇各类工程管线的资料；气象、水文、地质等自然环境方面的资料；调查集镇发展方向、建筑风格以及建设中急需解决的问题。

　具体内容详见基础资料调查表。

　因等待上级组织评审等事宜而耽误的时间不计入工期计划内，因某些特殊不可抗拒的原因耽误的时间顺延。

　２、初步方案与专题编制（X 年 5 月中旬－7 月中旬）

　开展规划编制与前期研究阶段，同步开展专题研究，整合有关规划与专项规划，提交初步成果。由甲方组织有关部门对初步方案进行讨论，征求相关部门意见，并向县主要领导汇报。期间安排与甲方的交流沟通，安排初步方案汇报会。

　３、成果编制与专家评审阶段（X 年 8月上旬－X 年10 月中旬）

　根据各方面汇总意见，完善形成《X 镇总体规划》，供镇领导与镇内部技术审查。根据内部技术审查意见修改完善形成《审查稿》，由甲方组织完成专家评审并修改后进行市民公示，编制规划成果，上报 X 县政府审查。

　４、规划审查报批 （规划报批１、县规划局根据专家评审意见审查修改情况。

　２、县规划局向县政府提交审批请示。

　通过后一个月交付正式成果）

　３、县政府下达审批文件。

　 五、项目经费及拨付计划

　经费计算：

　1）镇区规划计费基价 15 万元，计费单价 4 万元/平方千米，规划用地规模为 3 平方千米，设计收费为 15 万元+4 万元/平方千米*3 平方千米=27万元； 2）相关专题研究共 3 个，5 万元/个，设计收费为 3*5 万元=15 万元 3）镇区控制性详细规划，按 3500 元/公顷计算，设计收费为3*100*3500=105 万元。

　X 镇镇区设计费合计为 27+15+105=147 万元。

　经双方协商，规划项目设计费为人民币（大写）陆拾万元整（0 60 。

　万元）。

　合同签定时，甲方向乙方支付设计费三十万元。

　县政府审批通过后，甲方向乙方支付设计费三十万元。

　规划审批通过后一个月内，乙方交付正式成果。

　 六、成果产权

　规划成果产权属甲方所有。在成果完成之前，所有基础数据及中间成果不得对外公布；成果完成后，乙方单位或个人对外发表文章或进行学术交流如要引用成果内容，需征得甲方同意。

　 七、共同条款

　1、甲方提出项目的工作要求，提供相关文件和数据资料，并帮助协调其他相关部门对乙方必要的配合。乙方集中技术力量成立《规划》项目专班，明确项目责任人，保证项目按计划实施。

　2、为了保证《规划》项目进度和质量，必须对项目进行严格科学管理。甲方提供项目经费，并监督、检查合同的履行情况。乙方按《规划》项目设计工作要求为工作依据执行，并向甲方提供每个阶段的执行情况。

　3、乙方必须以国家法律法规、相关产业政策及标准、规范为依据，按照《规划》的任务、内容、质量要求及时提交最终成果。项目实施阶段的基础地质数据、报告等要以纸介质及电子文档两种格式妥善保存，并及时向甲方提供工作各阶段的工作成果。

　4、在合同执行过程中，如需修改合同内容，须经甲乙双方协商同意后，由修改意见提出方向对方提出修改内容及其理由的申请报告，待对方审定认可后实施。未获对方正式认可前，双方仍按原合同条款执行。

　5、乙方对甲方提供的研究资料以及乙方收集的部门非公开性资料负有保密责任，对外发表论文不得引用未经批准的数据及其他有关资料。

　6、本合同自签订之日起生效，项目完成后终止，涉及产权部分的期限按国家有关产权政策执行。

　7、合同一经签订，甲乙双方均应负合同的法律责任。在执行过程中发生争议或涉及本合同以外的内容时，双方按有关政策进行友好协商，共同解决。

　 八、违约责任

　1、合同鉴定后，由于甲方原因而终止合同，甲方无权要求返还已拨项目经费，并根据乙方工作量支付其余项目经费。其中，完成工作量在 50%以内时，甲方应支付项目合同经费的 50%；完成工作量超过 50%时，则甲方应支付项目合同经费的 100%。

　2、项目实施过程中，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还项目经费。

　3、甲方未按期支付乙方项目经费，由此引起的项目延期责任由甲方负责。

　4、乙方提供的成果质量不合格，乙方应负责无偿给与返工或采取补救措施，以达到质量要求。

　 合同签订双方的意见：

　委托单位（甲方）：

　X 县 X 镇人民政府 意见：

　公章：（盖章）

　负责人：

　承担单位（乙方）：

　X 规划设计院 意见：

　公章：（盖章）

　负责人：

　开户银行、账号：建行六办

　XX

　X 年 5 月 4 日

　 X 规划设计院

　 X 年 5 月 4 日