告全体业主倡议书

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告全体业主倡议书篇一：告小区居民书--倡议书

告小区居民书

亲爱的小区居民们：

小区是大家共同生活的家园，干净、整洁、和谐的小区环境是每一位居民共同的愿望与心声。我们生活的小区是一个集体空间，小区环境的保护离不开每一位居民的努力与付出。但令人担心的是，小区最近常常出现一些不和谐不文明的现象，例如随手乱扔垃圾，在窗外晾晒未经甩干的衣物，给其他居民的生活带来了不小的困扰，也影响到了小区优雅整洁的环境。魔鬼存在于细节之中，天使也与细节相伴，希望小区居民们能够从点滴做起，从小事做起，养成良好的公共生活习惯，自觉维护社会环境，相互提醒，相互监督，为构建和谐文明的小区做出我们应有的贡献！

XXX小区宣

XX年XX月XX日

告全体业主倡议书篇二：小区业主倡议书

关于物业费缴纳的相关情况说明

近期业主反映：在物业办买电时，被告知从4月起物业将向业主收取物业管理费，当业主提出质疑时，工作人员告诉业主如果届时不交物业费将不卖电。

针对这一情况，业委会于2013年3月27日晚8时，在小区花园内召开业主代表及业主扩大会议，征集缴纳物业管理费意见，讨论了小区目前存在的问题，以及如何正确合理、合法维护自身权益。会议汇集众代表及业主意见，达成以下共识：

1、对于合情、合理、合法的缴费项目全体业主积极拥护，但是目前小区状况根本不具备收取物业管理费条件，全体参会代表及业主一致表示反对缴纳物业管理费。

2、物业公司采取停售电胁迫业主缴纳物业费的行为是非法的，物业无权实施停水、停电、停气的行为，国家对此有明文规定！物业若一意孤行，全体业主将采取统一维权行动。

本小区不具备收取物业管理费理由如下：

1、丹尼尔公司是一个无诚信的开发商，前期承诺业主的许多工作均未落实（如：办理房产证、修建残疾人通道，等），广大业主对其失去信任，希望丹尼尔公司能拿出切实行动，履行诺言，重树形象。

2、开发商及物业公司违规收取业主多项费用，如：天然气及有线电视初装费，大修基金等。

3、安全措施不力：小区人员出入无人管理，好比自由市场，闲杂人员随意出入。监控设施不到位，入户盗窃案件时有发生，报案后调不出录像，无法给公安机关提供破案线索。

4、小区必备设施不到位，如：消防设施缺损严重，业主代表多次提出，但未见改善。公共设施不能及时维护，如：楼内照明缺损，业主

多次去物业客服反映，但迟迟无人维修。电梯运行故障率颇高，并且没有接入之前承诺的五方通信系统，一旦有业主被困电梯内只能拼命的敲打电梯门求救，极具安全隐患。

5、小区卫生状况差，路面灰尘大，楼内电梯间、楼梯过道经常无人打扫，公共过道墙面肮脏，地面破损严重。绿化虽然有所改善，但仍未达到买房时开发商承诺的覆盖率。

6、业主普遍反映小区水质很差，有业主测试后发现重金属严重超标。

7、物业公司未能对小区实施有效管理，物业管理水平低下，未能给业主提供安全、有序、整洁的居住环境。物业工作人员服务意识差，服务态度恶劣。对业主没有履行管理职责，如：14、18号楼有业主开设加工厂，加工厂工作时有异味散出，并且经常有货车在楼梯口装卸货物阻塞了本来就不够宽敞的楼梯口，严重影响业主身心健康，并且有极大的安全隐患。此事业主去物业反映多次，长时间得不到解决，报刊媒体曝光多次，目前仍未解决。

8、从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定，取得与其岗位相一致的资格证书，小区物业工作人员是否具有相应资格证书？物业公司是否具备相应资质？全体代表及参会业主均表示质疑。

世纪锦绣业委会（临）

二0一三年三月二十八日

告全体业主倡议书篇三：关于小区业主团结维护权益的倡议书

关于睢宁县星河花园小区业主众志成诚维护与争取

正当权益的倡议书

星河花园小区各位业主：

我们劳一生辛苦、毕一生血汗、穷一生积蓄共同在星河花园买了房子，怀着美好憧憬（或结婚、或生子、或入学、或养儿育女、或养老……）希望能够安然定居于此。然理想的丰满赶不上现实的骨感，我们美好生活的梦想已经被残酷的现实而击碎，无良开发商违约迟迟不能交房正在侵害我们的权益，我们的财产正在承受着损失，我们的人生规划也被打乱。为此向大家发出倡议：为了我们共同的家园，为了我们的权益不受损害，为了我们早日入住，全体业主行动起来，有组织、有秩序、有理、有节、有据讨伐开发商，并向我们的政府主管部门进行请愿、切实解决我们的民生问题。

第一部份 基本情况

小区基本情况：

星河花园小区位于天虹大道南端东侧、青年路北侧，开发单位为徐州嘉南房地产开发有限公司，项目自2009年起分三期建设。

一期包括4#-8#、10#、12#楼，面积约4万平方米，2012年通过竣工验收并交付使用，水通、路通、居民现使用临时电、绿化已按规划方案施工完毕，房产证已经办理。

二期包括13#-25#、26#、27#、43#楼，面积约16万平方米，目前已经完工。部分急于用房业主已经进入装修，但开发商没有做到水通、电通、路通、燃气通及生活场地的平整，电梯未安装。

三期2.5万平方米，未开工，比如像44＃、45＃、46＃等等已经交过订金的业主，现在连房子也看不到。

开发商情况：

目前开发企业资金链中断，导致该项目二期电梯及用电、道路、绿化等附属设施无法进行施工，工程建设已经停止。据悉企业为了筹集资金，已经邀请有投资意向的人士加入股东会，目前就利润分红等问题正在商谈之中。

小区售房部基本关门，对于房企正常的市场营销来说很不正常，有没有随时跑路的可能，不好推断。

开发商称不能正常交房是客观原因，如此狡辩，显然低估业主的法律意识，有明显耍无赖的情形，充分暴露出开发商丑恶嘴脸及无良之心。

第二部份 开发商及政府部门回复及对回复条款的分析 开发商回复：

1、据开发企业代表朱彩玉反映，企业为了筹集资金，已经邀请有投资意向的人士加入股东会，目前就利润分红等问题正在商谈之中。

2、临时用电费用由开发企业直接向供电公司缴纳，居民用电应承担费用按供电部门核准的居民用电标准，由物业公司代开发企业收取。由于物业管理不善，个别居民私自接电使用，导致线路私拉乱扯，存在一定的安全隐患。开发企业已经就用电方案进行了设计，待供电公司审批后，立即组织人员进行施工；同时开发企业承诺立即对临时用电线路进行全面检修，杜(来自:www.hnnSCY.cOm 博文学习 网:告全体业主倡议书)绝私拉乱扯现象，确保用电安全。

3、由于小区正在施工中，因此在部分区域存在垃圾、积水及杂草等现象。经督促，开发企业表示，将加强物业管理，对生活垃圾实行日产日清，并加强保洁工作，及时清理路面积水及未施工地块的杂草，还居民一个洁净的生活环境。

4、由于开发企业资金紧张，部分入住用户未领到延期上房违约金。开发企业承诺待资金宽松后，一定按照合同约定条款解决延期交房违约金问题。

分析：

1、政府约谈，必须由企业法人参加，仅出来一个企业代表朱彩玉敷衍一下，显示出企业缺乏解决问题的诚意或解决问题的能力。

2、至于邀请有投资意向人士加入股东会，目前还在商讨之中的说辞，这是该企业一贯作风，未必是真，大家应该清楚该企业一直在说房子快好了，但现在却是施工中止。

3、开发企业明显承认了自己物业管理不善，但物业费用那么高却没有说，物业费收费标准是怎么定的，开发商未征求过业主意见。

4、小区施工早已中止，怎么还会正在施工中，显然是扯蛋，连施工人员都没有，如何做到垃圾日产是清，纯属空话。

5、延期上房违约金开发商还在给我们承诺等到资金宽松后才支付，这一点更不可能。对于一个失信企业、失信开发商，我想他的承诺是不可信的，什么时候资金宽松，资金不宽松怎么解决，根本没有一个时间表。

政府部门回复：

睢宁住建局专门安排一名工作人员负责协调处理解决该小区投诉问题。

1、该局将督促开发企业抓紧筹集资金，加快推进小区建设进度。待资金到位后，立即督促开发企业制定小区剩余工作量的施工组织计划，并尽快施工，加快电梯安装及附属设施扫尾工程进度。

2、工程竣工后，及时督促开发企业有序组织竣工验收工作，该局将保持与规划、消防、环保等部门的联系，时刻了解小区的验收情况，协助规划、消防、环保等部门处理验收过程中存在的问题，推动小区验收进度。

3、待竣工验收完成后，及时督促开发企业办理产权登记。 分析：

1、应该是住建局分管这项工作，安排一名工作人员负责协调解决投诉问题，这名工作人员职务、联系方式、基本情况未予公布，政府不管，直接让住建局下面的一个工作人员协调，估计力度不大。

2、回复中第2、第3条都很好，但关键在于落实，我们要求强制开发商制定工程竣工验收交房时间表，政府部门本次没有解决，没有让业主们看到希望，估计以后还是漫长的等待。

3、开发商违约金赔付方面，政府部门没有说明，业主的诉求，显然没有得到全面答复，从一定程度来说有以下原因：开发商无力继续进行下去，但执行破产程序可能损失更大，不甘心放弃；政府知难但无从解决，即便强制开发商破产，留下这个烂摊子更是烫手的山芋；开发商资金链中断是事实，政府与开发商发出一些许诺安抚一下业主。

第三部份 业主诉求的明确

1、由相关主管部门对开发商进行约谈，制定工程竣工验收、按手续交房时间表，同时对开发商严重违约一事进行处罚以示警告，必须增加开发商违约成本，并制定严厉可行措施，确保开发商积极并尽快完成合同约定内容；

2、解决临时供电问题，消除小区内经常停电给业主带来困扰及安全隐患；

3、制定时间，强制开发商集中给二期业主开具购房款发票；

4、由相关主管部门过问协调解决业主房产证正常办理事项；

5、为加快并保证工程进度，由相关部门出面，强制开发商设立专项资金，由政府部门管理，一次性支付给业主到目前为止按合同约定的违约金，以后违约金按月进行支付，直至按要求交房为止，如有